Au moment de l`écriture, Elizabeth Weintraub, CalBRE #00697006, est courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie. Le contrat est fondé sur une «considération» légale. La considération est tout ce qui est échangé pour l`immobilier et le plus souvent c`est de l`argent. La contrepartie pourrait également être une autre propriété ou une promesse d`exécution, comme une promesse de payer. Un avocat d`immobiliers peut vous aider à décider les conditions supplémentaires exigées, qui devraient être spécifiées dans la lettre d`intention, le cas échéant. Au-dessus des éléments de document les plus élémentaires apparaissent. Le contrat d`achat d`une propriété peut avoir des éléments uniques en son sein, selon les paramètres de l`accord. Un élément inclut la promesse de paiement, qui définit les paramètres de financement. Il existe quatre types de conditions de financement que l`acheteur et le vendeur pourraient accepter: naturellement, la plupart des vendeurs ont plus peur de la sous-tarification que de la surtarification. Après tout, personne ne veut vendre sa maison pour moins que ce qu`il vaut. En effet, c`est pourquoi certains vendeurs volontairement surprix.
Ils supposent que, en énumérant haut, ils vont en quelque sorte en hausse le prix de vente et net de l`argent supplémentaire. Mais en réalité, cette stratégie se retourne presque toujours. Si la transaction se produit entre les membres de la famille, des émotions ou des problèmes familiaux peuvent survenir. Le modèle de contrat d`achat simple permet la création d`un contrat légal qui n`autorise aucune question émotionnelle ou familiale à effectuer ou à modifier les responsabilités des parties dans le contrat. À la suite de la finalisation du contrat, il donne une ou les deux parties recours juridiques si l`une des parties dans le contrat culottes l`accord. La Convention d`achat d`actifs est appropriée chaque fois que vous vendez une propriété qui a une maison préconstruite, anciennement détenue à la maison ou lors de l`achat d`une propriété où la construction est terminée. Une lettre d`intention sert de schéma initial pour l`achat d`immeubles envisagé. En conséquence, la lettre d`intention devrait être étroitement adaptée à votre situation spécifique et à la transaction proposée. Un avocat peut vous aider à déterminer quels termes devraient être résumés dans la lettre d`intention et quels publics (p. ex., le vendeur, les prêteurs potentiels) devraient être pris en compte dans la rédaction du document.